Entre Benais et Bourgueil, Benais offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Benais est la plus abordable des deux.
Benais se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Bourgueil l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 073 € à Benais contre 1 231 € à Bourgueil (source DVF), soit environ 13 % de moins à Benais.
En résumé, Benais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Benais | Bourgueil |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.1 |
| Loyers | 9.3 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.0 |
| Revenus | 6.9 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | n/d | 5.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 4.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 6.2 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Benais obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.2/10 pour Bourgueil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 073 € à Benais et de 1 231 € à Bourgueil, soit un achat plus abordable à Benais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.