Entre Belberaud et Montlaur, Montlaur offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Montlaur est la plus abordable des deux.
Montlaur l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 102 € à Belberaud contre 2 562 € à Montlaur (source DVF), soit environ 17 % de moins à Montlaur.
| Critère | Belberaud | Montlaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.0 |
| Loyers | 3.2 | 4.8 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 6.2 |
| Revenus | 9.6 | 9.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces & resto | 4.5 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.5 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 8.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montlaur obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.6/10 pour Belberaud). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 102 € à Belberaud et de 2 562 € à Montlaur, soit un achat plus abordable à Montlaur.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.