Entre Montgiscard et Montlaur, Montlaur offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Montlaur est la plus abordable des deux.
Montgiscard se distingue sur risques naturels. Montlaur l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 441 € à Montgiscard contre 2 562 € à Montlaur (source DVF), soit environ 5 % de moins à Montgiscard.
| Critère | Montgiscard | Montlaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.0 |
| Loyers | 4.8 | 4.8 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 6.2 |
| Revenus | 9.1 | 9.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces & resto | 4.6 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 8.9 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 5.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montlaur obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.9/10 pour Montgiscard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 441 € à Montgiscard et de 2 562 € à Montlaur, soit un achat plus abordable à Montgiscard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.