Entre Baziège et Montlaur, Montlaur offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Montlaur est la plus abordable des deux.
Montlaur l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 442 € à Baziège contre 2 562 € à Montlaur (source DVF), soit environ 5 % de moins à Baziège.
En résumé, Montlaur penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baziège | Montlaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.0 |
| Loyers | 4.2 | 4.8 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 6.2 |
| Revenus | 8.2 | 9.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 8.4 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.8 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 6.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montlaur obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.9/10 pour Baziège). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 442 € à Baziège et de 2 562 € à Montlaur, soit un achat plus abordable à Baziège.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.