Entre Averton et Gesvres, Averton offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Averton se distingue sur fibre (ftth), espaces naturels. Gesvres l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 541 € à Averton contre 920 € à Gesvres (source DVF), soit environ 41 % de moins à Averton.
En résumé, Averton convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Averton | Gesvres |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 8.5 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 3.9 |
| Revenus | 6.1 | 3.7 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 7.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 7.4 |
| Espaces naturels | 8.7 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.1 | 8.1 |
| Finances communales | 5.8 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Averton obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.8/10 pour Gesvres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 541 € à Averton et de 920 € à Gesvres, soit un achat plus abordable à Averton.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.