Entre Gesvres et Pré-en-Pail-Saint-Samson, Gesvres offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gesvres se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Pré-en-Pail-Saint-Samson l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 920 € à Gesvres contre 552 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson (source DVF), soit environ 40 % de moins à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
En résumé, Gesvres offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gesvres | Pré-en-Pail-Saint-Samson |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 9.8 |
| Loyers | 9.9 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 3.8 |
| Revenus | 3.7 | 3.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.1 |
| Espaces naturels | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.1 | 8.2 |
| Finances communales | 7.4 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gesvres obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.0/10 pour Pré-en-Pail-Saint-Samson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 920 € à Gesvres et de 552 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson, soit un achat plus abordable à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.