Entre Gesvres et Saint-Pierre-des-Nids, Gesvres offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gesvres se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Pierre-des-Nids l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 920 € à Gesvres contre 1 003 € à Saint-Pierre-des-Nids (source DVF), soit environ 8 % de moins à Gesvres.
En résumé, Gesvres convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gesvres | Saint-Pierre-des-Nids |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.2 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 3.1 |
| Revenus | 3.7 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | 4.5 |
| Risques naturels | 9.8 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 2.6 |
| Espaces naturels | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.7 |
| Finances communales | 7.4 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Gesvres obtient la meilleure note (6.8/10 contre 2.9/10 pour Saint-Pierre-des-Nids). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 920 € à Gesvres et de 1 003 € à Saint-Pierre-des-Nids, soit un achat plus abordable à Gesvres.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.