Entre Anzin-Saint-Aubin et Neuville-Saint-Vaast, Neuville-Saint-Vaast offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Neuville-Saint-Vaast est la plus abordable des deux.
Anzin-Saint-Aubin se distingue sur performance énergétique. Neuville-Saint-Vaast l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 038 € à Anzin-Saint-Aubin contre 2 088 € à Neuville-Saint-Vaast (source DVF), soit environ 31 % de moins à Neuville-Saint-Vaast.
En résumé, Neuville-Saint-Vaast convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Anzin-Saint-Aubin | Neuville-Saint-Vaast |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 5.2 |
| Loyers | 2.6 | 5.7 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 5.2 |
| Revenus | 9.5 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.6 |
| Espaces naturels | 1.8 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 6.8 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Neuville-Saint-Vaast obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.5/10 pour Anzin-Saint-Aubin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 038 € à Anzin-Saint-Aubin et de 2 088 € à Neuville-Saint-Vaast, soit un achat plus abordable à Neuville-Saint-Vaast.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.