Entre Anzin-Saint-Aubin et Marœuil, Marœuil offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Marœuil est la plus abordable des deux.
Anzin-Saint-Aubin se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Marœuil l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 038 € à Anzin-Saint-Aubin contre 2 000 € à Marœuil (source DVF), soit environ 34 % de moins à Marœuil.
En résumé, Marœuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Anzin-Saint-Aubin | Marœuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 5.4 |
| Loyers | 2.6 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 2.4 |
| Revenus | 9.5 | 8.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.8 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 6.8 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Marœuil obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.5/10 pour Anzin-Saint-Aubin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 038 € à Anzin-Saint-Aubin et de 2 000 € à Marœuil, soit un achat plus abordable à Marœuil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.