Entre Valenton et Villeneuve-Saint-Georges, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Valenton se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Villeneuve-Saint-Georges l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 400 € à Valenton contre 2 500 € à Villeneuve-Saint-Georges (source DVF), soit environ 26 % de moins à Villeneuve-Saint-Georges.
En résumé, Villeneuve-Saint-Georges penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Valenton | Villeneuve-Saint-Georges |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 4.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 1.3 | 1.3 |
| Sécurité | 2.9 | 1.6 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.6 |
| Écoles | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 7.2 | 7.5 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.0 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.2 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 9.0 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 5.0 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Finances communales | 3.5 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Valenton obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.3/10 pour Villeneuve-Saint-Georges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 400 € à Valenton et de 2 500 € à Villeneuve-Saint-Georges, soit un achat plus abordable à Villeneuve-Saint-Georges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 1.6, dans l’ordre Valenton/Villeneuve-Saint-Georges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.