Entre Saint-Malo et Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Méloir-des-Ondes offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Malo se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Méloir-des-Ondes l’emporte sur sécurité, risques naturels, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 500 € à Saint-Malo contre 3 167 € à Saint-Méloir-des-Ondes (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Méloir-des-Ondes.
En résumé, Saint-Méloir-des-Ondes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Malo | Saint-Méloir-des-Ondes |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 3.1 |
| Loyers | 3.1 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 5.3 |
| Revenus | 7.4 | 7.0 |
| Sécurité | 2.1 | 4.3 |
| Risques naturels | 3.9 | 6.6 |
| Écoles | 7.7 | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.2 |
| Petite enfance | 9.0 | 8.9 |
| Commerces & resto | 6.8 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | 4.9 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.6 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 2.6 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.5 |
| Espaces naturels | 1.6 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | n/d |
| Tissu économique | 7.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 3.4 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Méloir-des-Ondes obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.6/10 pour Saint-Malo). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 500 € à Saint-Malo et de 3 167 € à Saint-Méloir-des-Ondes, soit un achat plus abordable à Saint-Méloir-des-Ondes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Méloir-des-Ondes ressort en tête (sécurité 2.1 vs 4.3, dans l’ordre Saint-Malo/Saint-Méloir-des-Ondes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.