Entre Saint-Lumine-de-Coutais et Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.7/10), tandis que Saint-Lumine-de-Coutais est la plus abordable des deux.
Saint-Lumine-de-Coutais se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 189 € à Saint-Lumine-de-Coutais contre 2 554 € à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Lumine-de-Coutais.
En résumé, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Lumine-de-Coutais | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 4.0 |
| Loyers | 4.3 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 4.8 |
| Revenus | 6.8 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | 8.2 |
| Risques naturels | 8.9 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 4.5 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.3 |
| Espaces naturels | 5.0 | 5.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.2 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.5 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Saint-Lumine-de-Coutais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 189 € à Saint-Lumine-de-Coutais et de 2 554 € à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, soit un achat plus abordable à Saint-Lumine-de-Coutais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.