Entre Saint-Jean-de-Trézy et Saint-Pierre-de-Varennes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.0/10), tandis que Saint-Pierre-de-Varennes est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-de-Trézy se distingue sur risques naturels, climat estival, dynamisme démographique. Saint-Pierre-de-Varennes l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 011 € à Saint-Jean-de-Trézy contre 721 € à Saint-Pierre-de-Varennes (source DVF), soit environ 29 % de moins à Saint-Pierre-de-Varennes.
En résumé, Saint-Jean-de-Trézy offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Pierre-de-Varennes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-de-Trézy | Saint-Pierre-de-Varennes |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 9.3 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 6.9 |
| Revenus | 8.2 | 7.9 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 5.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.5 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 8.9 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Trézy obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Saint-Pierre-de-Varennes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 011 € à Saint-Jean-de-Trézy et de 721 € à Saint-Pierre-de-Varennes, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-de-Varennes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.