Entre Couches et Saint-Jean-de-Trézy, Saint-Jean-de-Trézy offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Jean-de-Trézy est la plus abordable des deux.
Couches se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Jean-de-Trézy l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 063 € à Couches contre 1 011 € à Saint-Jean-de-Trézy (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Jean-de-Trézy.
En résumé, Saint-Jean-de-Trézy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couches | Saint-Jean-de-Trézy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.2 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 6.4 |
| Revenus | 6.6 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 4.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 3.8 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 3.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 7.7 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.1 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Trézy obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.6/10 pour Couches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 063 € à Couches et de 1 011 € à Saint-Jean-de-Trézy, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Trézy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.