Entre Saint-Germain-des-Prés et Sémalens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 6.0/10), tandis que Saint-Germain-des-Prés est la plus abordable des deux.
Saint-Germain-des-Prés se distingue sur accès médecin, performance énergétique, espaces naturels. Sémalens l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 813 € à Saint-Germain-des-Prés contre 1 177 € à Sémalens (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Germain-des-Prés.
En résumé, Saint-Germain-des-Prés convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-des-Prés | Sémalens |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 2.4 |
| Revenus | 6.2 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 4.4 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sémalens obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.9/10 pour Saint-Germain-des-Prés). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 813 € à Saint-Germain-des-Prés et de 1 177 € à Sémalens, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-des-Prés.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.