Entre Saint-Genou et Sainte-Gemme, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.6/10 et 4.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Genou se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Sainte-Gemme l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 638 € à Saint-Genou contre 867 € à Sainte-Gemme (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Genou.
En résumé, Sainte-Gemme convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Genou | Sainte-Gemme |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.8 |
| Loyers | 8.9 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 6.3 |
| Revenus | 4.3 | 4.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 4.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 2.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.8 |
| Espaces naturels | 6.8 | 9.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.5 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Gemme obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.6/10 pour Saint-Genou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 638 € à Saint-Genou et de 867 € à Sainte-Gemme, soit un achat plus abordable à Saint-Genou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.