Entre Saint-Genou et Villegouin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.6/10 et 4.5/10), tandis que Villegouin est la plus abordable des deux.
Saint-Genou se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Villegouin l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 638 € à Saint-Genou contre 884 € à Villegouin (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Genou.
En résumé, Saint-Genou présente un point fort pour les familles, tandis que Villegouin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Genou | Villegouin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.7 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 7.4 |
| Revenus | 4.3 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 3.4 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.2 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.9 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 6.8 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.4 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.3 |
| Finances communales | 6.1 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genou obtient la meilleure note (4.6/10 contre 4.5/10 pour Villegouin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 638 € à Saint-Genou et de 884 € à Villegouin, soit un achat plus abordable à Saint-Genou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.