Entre Sainte-Gemme et Vendœuvres, Vendœuvres offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Sainte-Gemme se distingue sur risques naturels, petite enfance, qualité de l'eau. Vendœuvres l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 867 € à Sainte-Gemme contre 728 € à Vendœuvres (source DVF), soit environ 16 % de moins à Vendœuvres.
En résumé, Sainte-Gemme présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sainte-Gemme | Vendœuvres |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 9.3 |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 5.3 |
| Revenus | 4.5 | 5.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 6.6 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 2.9 | 5.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 9.1 | 9.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.4 |
| Finances communales | 6.2 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vendœuvres obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.9/10 pour Sainte-Gemme). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 867 € à Sainte-Gemme et de 728 € à Vendœuvres, soit un achat plus abordable à Vendœuvres.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.