Entre Saint-Genès-de-Blaye et Saint-Julien-Beychevelle, Saint-Genès-de-Blaye offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Julien-Beychevelle est la plus abordable des deux.
Saint-Genès-de-Blaye se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau. Saint-Julien-Beychevelle l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 265 € à Saint-Genès-de-Blaye contre 1 531 € à Saint-Julien-Beychevelle (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Genès-de-Blaye.
En résumé, Saint-Genès-de-Blaye présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Julien-Beychevelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Genès-de-Blaye | Saint-Julien-Beychevelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.2 |
| Loyers | 2.7 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 5.2 |
| Revenus | 7.2 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 9.1 |
| Petite enfance | 7.1 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.8 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.6 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.2 |
| Finances communales | 6.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genès-de-Blaye obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.3/10 pour Saint-Julien-Beychevelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 265 € à Saint-Genès-de-Blaye et de 1 531 € à Saint-Julien-Beychevelle, soit un achat plus abordable à Saint-Genès-de-Blaye.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.