Entre Saint-Gence et Veyrac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.3/10 et 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Gence se distingue sur risques naturels, performance énergétique. Veyrac l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 041 € à Saint-Gence contre 875 € à Veyrac (source DVF), soit environ 16 % de moins à Veyrac.
En résumé, Veyrac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Gence | Veyrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.7 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 4.8 |
| Revenus | 7.9 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.2 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces & resto | 4.3 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.3 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.2 |
| Espaces naturels | 4.6 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.0 |
| Finances communales | 7.3 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gence obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.9/10 pour Veyrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 041 € à Saint-Gence et de 875 € à Veyrac, soit un achat plus abordable à Veyrac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.