Entre Limoges et Saint-Gence, Saint-Gence offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Saint-Gence est la plus abordable des deux.
Limoges se distingue sur accès médecin, commerces & resto. Saint-Gence l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 493 € à Limoges contre 1 041 € à Saint-Gence (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Gence.
En résumé, Saint-Gence convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Limoges | Saint-Gence |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 8.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 5.5 |
| Revenus | 3.2 | 7.9 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 8.2 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.1 | 5.2 |
| Commerces & resto | 7.1 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 6.4 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 9.3 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.6 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | n/d |
| Tissu économique | 7.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.8 |
| Finances communales | 4.6 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gence obtient la meilleure note (8.3/10 contre 3.8/10 pour Limoges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 493 € à Limoges et de 1 041 € à Saint-Gence, soit un achat plus abordable à Saint-Gence.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.