Entre Couzeix et Saint-Gence, Saint-Gence offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Saint-Gence est la plus abordable des deux.
Couzeix se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Gence l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 234 € à Couzeix contre 1 041 € à Saint-Gence (source DVF), soit environ 53 % de moins à Saint-Gence.
En résumé, Couzeix penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Gence convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couzeix | Saint-Gence |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 8.0 |
| Loyers | 5.0 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 5.5 |
| Revenus | 7.9 | 7.9 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 8.7 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces & resto | 5.2 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.8 |
| Espaces naturels | 2.6 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | 9.3 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.8 |
| Finances communales | 3.7 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gence obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.1/10 pour Couzeix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 234 € à Couzeix et de 1 041 € à Saint-Gence, soit un achat plus abordable à Saint-Gence.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.