Entre Saint-Denis-lès-Sens et Sens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 3.4/10), tandis que Saint-Denis-lès-Sens est la plus abordable des deux.
Saint-Denis-lès-Sens se distingue sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels. Sens l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 783 € à Saint-Denis-lès-Sens contre 1 611 € à Sens (source DVF), soit environ 10 % de moins à Sens.
En résumé, Saint-Denis-lès-Sens convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Sens penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Denis-lès-Sens | Sens |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.2 |
| Loyers | 6.5 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 8.6 | 3.2 |
| Revenus | 4.7 | 1.6 |
| Sécurité | n/d | 1.8 |
| Risques naturels | 7.3 | 2.1 |
| Écoles | n/d | 6.4 |
| Accès médecin | 8.7 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 3.4 |
| Commerces & resto | 4.0 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.2 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 6.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.4 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 1.6 | 8.2 |
| Espaces naturels | 3.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.8 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.0 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.8 |
| Finances communales | 7.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Denis-lès-Sens obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.4/10 pour Sens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 783 € à Saint-Denis-lès-Sens et de 1 611 € à Sens, soit un achat plus abordable à Sens.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.