Entre Saint-Cosme-en-Vairais et Saint-Pierre-des-Ormes, Saint-Pierre-des-Ormes offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Saint-Pierre-des-Ormes est la plus abordable des deux.
Saint-Cosme-en-Vairais se distingue sur fibre (ftth). Saint-Pierre-des-Ormes l’emporte sur sécurité, risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 288 € à Saint-Cosme-en-Vairais contre 600 € à Saint-Pierre-des-Ormes (source DVF), soit environ 53 % de moins à Saint-Pierre-des-Ormes.
En résumé, Saint-Pierre-des-Ormes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Cosme-en-Vairais | Saint-Pierre-des-Ormes |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 9.6 |
| Loyers | 8.5 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 8.3 |
| Revenus | 4.9 | 6.6 |
| Sécurité | 4.2 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 4.3 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.0 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 4.3 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-des-Ormes obtient la meilleure note (7.6/10 contre 3.9/10 pour Saint-Cosme-en-Vairais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 288 € à Saint-Cosme-en-Vairais et de 600 € à Saint-Pierre-des-Ormes, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-des-Ormes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-des-Ormes ressort en tête (sécurité 4.2 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Cosme-en-Vairais/Saint-Pierre-des-Ormes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.