Entre Nogent-le-Bernard et Saint-Cosme-en-Vairais, Saint-Cosme-en-Vairais offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Nogent-le-Bernard est la plus abordable des deux.
Nogent-le-Bernard se distingue sur climat estival, performance énergétique, espaces naturels. Saint-Cosme-en-Vairais l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 775 € à Nogent-le-Bernard contre 1 288 € à Saint-Cosme-en-Vairais (source DVF), soit environ 40 % de moins à Nogent-le-Bernard.
En résumé, Nogent-le-Bernard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nogent-le-Bernard | Saint-Cosme-en-Vairais |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 6.9 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 5.6 |
| Revenus | 5.6 | 4.9 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 3.5 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | n/d | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 4.5 |
| Espaces naturels | 7.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.5 | 7.4 |
| Finances communales | 5.6 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cosme-en-Vairais obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.7/10 pour Nogent-le-Bernard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 775 € à Nogent-le-Bernard et de 1 288 € à Saint-Cosme-en-Vairais, soit un achat plus abordable à Nogent-le-Bernard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.