Entre Rouen et Saint-Martin-du-Vivier, Saint-Martin-du-Vivier offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Rouen se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Martin-du-Vivier l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 667 € à Rouen contre 2 250 € à Saint-Martin-du-Vivier (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Martin-du-Vivier.
| Critère | Rouen | Saint-Martin-du-Vivier |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 4.7 |
| Loyers | 3.2 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 3.5 |
| Revenus | 3.7 | 9.9 |
| Sécurité | 1.0 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 4.8 |
| Écoles | 8.1 | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.7 |
| Commerces & resto | 7.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | 6.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 9.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | 4.5 | n/d |
| Tissu économique | 7.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.2 | 8.9 |
| Finances communales | 3.7 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-du-Vivier obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.1/10 pour Rouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 667 € à Rouen et de 2 250 € à Saint-Martin-du-Vivier, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-du-Vivier.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.