Entre Rives-du-Couesnon et Saint-Ouen-des-Alleux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.2/10 et 5.6/10), tandis que Rives-du-Couesnon est la plus abordable des deux.
Rives-du-Couesnon se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Ouen-des-Alleux l’emporte sur qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 502 € à Rives-du-Couesnon contre 1 615 € à Saint-Ouen-des-Alleux (source DVF), soit environ 7 % de moins à Rives-du-Couesnon.
| Critère | Rives-du-Couesnon | Saint-Ouen-des-Alleux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.2 |
| Loyers | 7.1 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 2.4 |
| Revenus | 6.7 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 3.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.7 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 5.5 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 3.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ouen-des-Alleux obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.2/10 pour Rives-du-Couesnon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 502 € à Rives-du-Couesnon et de 1 615 € à Saint-Ouen-des-Alleux, soit un achat plus abordable à Rives-du-Couesnon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.