Entre Pontcarré et Roissy-en-Brie, Pontcarré offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Pontcarré se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Roissy-en-Brie l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 958 € à Pontcarré contre 3 151 € à Roissy-en-Brie (source DVF), soit environ 20 % de moins à Roissy-en-Brie.
En résumé, Pontcarré présente un point fort pour les familles, tandis que Roissy-en-Brie penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pontcarré | Roissy-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 3.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 3.1 |
| Revenus | 9.4 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | 3.8 |
| Risques naturels | 8.2 | 2.7 |
| Écoles | n/d | 4.4 |
| Accès médecin | 7.1 | 5.3 |
| Petite enfance | 5.6 | 3.8 |
| Commerces & resto | 4.8 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.1 |
| Espaces naturels | 6.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.3 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Pontcarré obtient la meilleure note (6.3/10 contre 1.8/10 pour Roissy-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 958 € à Pontcarré et de 3 151 € à Roissy-en-Brie, soit un achat plus abordable à Roissy-en-Brie.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.