Entre Pocé-les-Bois et Saint-Aubin-des-Landes, Pocé-les-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Saint-Aubin-des-Landes est la plus abordable des deux.
Pocé-les-Bois se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 320 € à Pocé-les-Bois contre 1 667 € à Saint-Aubin-des-Landes (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Aubin-des-Landes.
En résumé, Pocé-les-Bois offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pocé-les-Bois | Saint-Aubin-des-Landes |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 6.1 |
| Loyers | 6.9 | 7.5 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 6.8 |
| Revenus | 7.6 | 7.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 3.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.0 |
| Espaces naturels | 5.9 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pocé-les-Bois obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.3/10 pour Saint-Aubin-des-Landes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 320 € à Pocé-les-Bois et de 1 667 € à Saint-Aubin-des-Landes, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-des-Landes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.