Entre Niort et Saint-Gelais, Saint-Gelais offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-Gelais est la plus abordable des deux.
Niort se distingue sur accès médecin, commerces & resto. Saint-Gelais l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 902 € à Niort contre 1 399 € à Saint-Gelais (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Gelais.
En résumé, Saint-Gelais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Niort | Saint-Gelais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.6 |
| Loyers | 5.0 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 4.7 |
| Revenus | 6.5 | 8.9 |
| Sécurité | 2.1 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 1.6 |
| Écoles | 7.7 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.6 |
| Commerces & resto | 6.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 6.1 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.3 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.6 |
| Espaces naturels | 1.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | 6.8 | n/d |
| Tissu économique | 7.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 3.9 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gelais obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.5/10 pour Niort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 902 € à Niort et de 1 399 € à Saint-Gelais, soit un achat plus abordable à Saint-Gelais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.