Entre Mouguerre et Saint-Pierre-d'Irube, Saint-Pierre-d'Irube offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Mouguerre se distingue sur climat estival. Saint-Pierre-d'Irube l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 867 € à Mouguerre contre 3 829 € à Saint-Pierre-d'Irube (source DVF).
En résumé, Mouguerre offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Pierre-d'Irube penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mouguerre | Saint-Pierre-d'Irube |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.1 |
| Loyers | 2.9 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 8.4 |
| Revenus | 8.7 | 7.8 |
| Sécurité | 4.4 | 4.2 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 9.8 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.6 |
| Espaces naturels | 3.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 8.4 |
| Finances communales | 3.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-d'Irube obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.3/10 pour Mouguerre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 867 € à Mouguerre et de 3 829 € à Saint-Pierre-d'Irube, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-d'Irube.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.2, dans l’ordre Mouguerre/Saint-Pierre-d'Irube). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.