Entre Bayonne et Saint-Pierre-d'Irube, Saint-Pierre-d'Irube offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bayonne se distingue sur commerces & resto, climat estival. Saint-Pierre-d'Irube l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 990 € à Bayonne contre 3 829 € à Saint-Pierre-d'Irube (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Pierre-d'Irube.
En résumé, Bayonne offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Pierre-d'Irube conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bayonne | Saint-Pierre-d'Irube |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.1 |
| Loyers | 2.9 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 8.4 |
| Revenus | 6.0 | 7.8 |
| Sécurité | 1.3 | 4.2 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.8 |
| Écoles | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.6 |
| Commerces & resto | 6.8 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | 6.1 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.6 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 5.9 | n/d |
| Tissu économique | 7.5 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 3.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-d'Irube obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.9/10 pour Bayonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 990 € à Bayonne et de 3 829 € à Saint-Pierre-d'Irube, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-d'Irube.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-d'Irube ressort en tête (sécurité 1.3 vs 4.2, dans l’ordre Bayonne/Saint-Pierre-d'Irube). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.