Entre Montval-sur-Loir et Nogent-sur-Loir, Nogent-sur-Loir offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), tandis que Nogent-sur-Loir est la plus abordable des deux.
Montval-sur-Loir se distingue sur fibre (ftth). Nogent-sur-Loir l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 526 € à Montval-sur-Loir contre 791 € à Nogent-sur-Loir (source DVF), soit environ 34 % de moins à Montval-sur-Loir.
En résumé, Nogent-sur-Loir convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montval-sur-Loir | Nogent-sur-Loir |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.1 |
| Loyers | 7.4 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 4.3 |
| Revenus | 3.4 | 3.9 |
| Sécurité | 3.1 | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 4.8 |
| Écoles | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 5.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.3 |
| Espaces naturels | 3.2 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.5 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.0 |
| Finances communales | 4.4 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Nogent-sur-Loir obtient la meilleure note (3.8/10 contre 2.1/10 pour Montval-sur-Loir). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 526 € à Montval-sur-Loir et de 791 € à Nogent-sur-Loir, soit un achat plus abordable à Montval-sur-Loir.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.