Entre Montreuil-le-Henri et Villaines-sous-Lucé, Montreuil-le-Henri offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Montreuil-le-Henri se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 823 € à Montreuil-le-Henri contre 604 € à Villaines-sous-Lucé (source DVF), soit environ 27 % de moins à Villaines-sous-Lucé.
| Critère | Montreuil-le-Henri | Villaines-sous-Lucé |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.6 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 6.1 |
| Revenus | 6.0 | 6.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 2.7 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 5.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 3.8 |
| Espaces naturels | 7.3 | 7.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.8 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.8 |
| Finances communales | 8.3 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-le-Henri obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.4/10 pour Villaines-sous-Lucé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 823 € à Montreuil-le-Henri et de 604 € à Villaines-sous-Lucé, soit un achat plus abordable à Villaines-sous-Lucé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.