Entre Le Grand-Lucé et Montreuil-le-Henri, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.5/10), tandis que Montreuil-le-Henri est la plus abordable des deux.
Le Grand-Lucé se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Montreuil-le-Henri l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 981 € à Le Grand-Lucé contre 823 € à Montreuil-le-Henri (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montreuil-le-Henri.
En résumé, Montreuil-le-Henri convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Grand-Lucé | Montreuil-le-Henri |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.9 |
| Loyers | 6.3 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 6.9 |
| Revenus | 4.7 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 4.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 5.3 |
| Espaces naturels | 6.0 | 7.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.5 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.9 |
| Finances communales | 3.7 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-le-Henri obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.4/10 pour Le Grand-Lucé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 981 € à Le Grand-Lucé et de 823 € à Montreuil-le-Henri, soit un achat plus abordable à Montreuil-le-Henri.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.