Entre Montreuil-le-Gast et Saint-Médard-sur-Ille, Montreuil-le-Gast offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Saint-Médard-sur-Ille est la plus abordable des deux.
Montreuil-le-Gast se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Saint-Médard-sur-Ille l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 660 € à Montreuil-le-Gast contre 1 590 € à Saint-Médard-sur-Ille (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Médard-sur-Ille.
En résumé, Saint-Médard-sur-Ille convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil-le-Gast | Saint-Médard-sur-Ille |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.2 |
| Loyers | 5.5 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 4.0 |
| Revenus | 8.4 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 5.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.4 |
| Espaces naturels | 3.9 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.0 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-le-Gast obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.1/10 pour Saint-Médard-sur-Ille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 660 € à Montreuil-le-Gast et de 1 590 € à Saint-Médard-sur-Ille, soit un achat plus abordable à Saint-Médard-sur-Ille.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.