Entre La Mézière et Montreuil-le-Gast, Montreuil-le-Gast offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Mézière se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Montreuil-le-Gast l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 917 € à La Mézière contre 2 660 € à Montreuil-le-Gast (source DVF), soit environ 9 % de moins à Montreuil-le-Gast.
En résumé, Montreuil-le-Gast convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Mézière | Montreuil-le-Gast |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.8 |
| Loyers | 4.5 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 4.5 |
| Revenus | 9.2 | 8.4 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 8.2 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 5.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.3 |
| Espaces naturels | 2.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 5.6 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-le-Gast obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.3/10 pour La Mézière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 917 € à La Mézière et de 2 660 € à Montreuil-le-Gast, soit un achat plus abordable à Montreuil-le-Gast.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.