Entre Montreuil et Paris 20e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montreuil se distingue sur dynamisme démographique. Paris 20e Arrondissement l’emporte sur risques naturels, écoles, accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 991 € à Montreuil contre 8 333 € à Paris 20e Arrondissement (source DVF), soit environ 28 % de moins à Montreuil.
En résumé, Paris 20e Arrondissement conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil | Paris 20e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 4.2 | n/d |
| Revenus | 5.0 | n/d |
| Sécurité | 1.3 | 1.8 |
| Risques naturels | 2.1 | 10.0 |
| Écoles | 6.2 | 8.9 |
| Accès médecin | 7.9 | 9.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.1 |
| Commerces & resto | 7.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 5.9 | 6.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | n/d |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 5.3 |
| Espaces naturels | 1.0 | n/d |
| Marché de l'emploi | 2.4 | 3.5 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 2.1 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Paris 20e Arrondissement obtient la meilleure note (7.1/10 contre 2.9/10 pour Montreuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 991 € à Montreuil et de 8 333 € à Paris 20e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Montreuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Paris 20e Arrondissement ressort en tête (écoles 6.2 vs 8.9, sécurité 1.3 vs 1.8, dans l’ordre Montreuil/Paris 20e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.