Entre Paris 19e Arrondissement et Paris 20e Arrondissement, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.7/10 et 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Paris 20e Arrondissement l’emporte sur écoles.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 8 000 € à Paris 19e Arrondissement contre 8 333 € à Paris 20e Arrondissement (source DVF), soit environ 4 % de moins à Paris 19e Arrondissement.
En résumé, Paris 20e Arrondissement présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Paris 19e Arrondissement | Paris 20e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 1.3 | 1.8 |
| Risques naturels | 10.0 | 10.0 |
| Écoles | 7.4 | 8.9 |
| Accès médecin | 9.5 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.1 |
| Commerces & resto | 7.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 6.3 |
| Fibre (FTTH) | n/d | n/d |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.3 |
| Espaces naturels | n/d | n/d |
| Marché de l'emploi | 2.9 | 3.5 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | n/d | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Paris 20e Arrondissement obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.7/10 pour Paris 19e Arrondissement). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 8 000 € à Paris 19e Arrondissement et de 8 333 € à Paris 20e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Paris 19e Arrondissement.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Paris 20e Arrondissement ressort en tête (écoles 7.4 vs 8.9, sécurité 1.3 vs 1.8, dans l’ordre Paris 19e Arrondissement/Paris 20e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.