Entre Montolieu et Saint-Denis, Saint-Denis offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Montolieu se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), climat estival. Saint-Denis l’emporte sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 479 € à Montolieu contre 1 285 € à Saint-Denis (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Denis.
En résumé, Montolieu présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montolieu | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.9 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 2.4 |
| Revenus | 3.2 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 9.0 |
| Petite enfance | 3.7 | 1.6 |
| Commerces & resto | 4.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 7.7 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 2.4 | 4.8 |
| Finances communales | 5.1 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Denis obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.5/10 pour Montolieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 479 € à Montolieu et de 1 285 € à Saint-Denis, soit un achat plus abordable à Saint-Denis.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.