Entre Montoir-de-Bretagne et Saint-Malo-de-Guersac, Montoir-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Montoir-de-Bretagne est la plus abordable des deux.
Montoir-de-Bretagne se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Saint-Malo-de-Guersac l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 612 € à Montoir-de-Bretagne contre 2 193 € à Saint-Malo-de-Guersac (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Malo-de-Guersac.
En résumé, Montoir-de-Bretagne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Malo-de-Guersac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montoir-de-Bretagne | Saint-Malo-de-Guersac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 4.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 9.0 | 5.7 |
| Revenus | 6.2 | 6.6 |
| Sécurité | 2.9 | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 5.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | 7.4 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.3 |
| Finances communales | 4.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montoir-de-Bretagne obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.9/10 pour Saint-Malo-de-Guersac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 612 € à Montoir-de-Bretagne et de 2 193 € à Saint-Malo-de-Guersac, soit un achat plus abordable à Saint-Malo-de-Guersac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.