Entre Montoir-de-Bretagne et Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Montoir-de-Bretagne est la plus abordable des deux.
Montoir-de-Bretagne se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Saint-Nazaire l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 612 € à Montoir-de-Bretagne contre 2 769 € à Saint-Nazaire (source DVF), soit environ 6 % de moins à Montoir-de-Bretagne.
En résumé, Montoir-de-Bretagne présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Nazaire penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montoir-de-Bretagne | Saint-Nazaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 3.7 |
| Loyers | 3.4 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 9.0 | 5.8 |
| Revenus | 6.2 | 5.9 |
| Sécurité | 2.9 | 1.6 |
| Risques naturels | 8.2 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 8.4 |
| Accès médecin | 8.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.8 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.0 | 6.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.2 |
| Train | 9.2 | 9.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 7.4 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.6 |
| Finances communales | 4.2 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montoir-de-Bretagne obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.9/10 pour Saint-Nazaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 612 € à Montoir-de-Bretagne et de 2 769 € à Saint-Nazaire, soit un achat plus abordable à Montoir-de-Bretagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 1.6, dans l’ordre Montoir-de-Bretagne/Saint-Nazaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.