Entre Montjaux et Viala-du-Tarn, Viala-du-Tarn offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Viala-du-Tarn est la plus abordable des deux.
Viala-du-Tarn l’emporte sur risques naturels, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 350 € à Montjaux contre 928 € à Viala-du-Tarn (source DVF), soit environ 31 % de moins à Viala-du-Tarn.
En résumé, Viala-du-Tarn convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montjaux | Viala-du-Tarn |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 8.5 |
| Loyers | 8.4 | 9.5 |
| Fiscalité locale | 8.5 | 8.6 |
| Revenus | 3.5 | 2.6 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 2.1 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 4.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 4.6 | 4.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 9.0 |
| Espaces naturels | 8.5 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.9 | 1.3 |
| Finances communales | 7.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Viala-du-Tarn obtient la meilleure note (5.8/10 contre 1.8/10 pour Montjaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 350 € à Montjaux et de 928 € à Viala-du-Tarn, soit un achat plus abordable à Viala-du-Tarn.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.