Entre Montjaux et Saint-Georges-de-Luzençon, Saint-Georges-de-Luzençon offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Montjaux est la plus abordable des deux.
Montjaux se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Saint-Georges-de-Luzençon l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 350 € à Montjaux contre 1 752 € à Saint-Georges-de-Luzençon (source DVF), soit environ 23 % de moins à Montjaux.
En résumé, Saint-Georges-de-Luzençon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montjaux | Saint-Georges-de-Luzençon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 6.0 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 8.5 | 4.5 |
| Revenus | 3.5 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 8.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 7.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 4.6 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.0 |
| Espaces naturels | 8.5 | 8.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.9 | 1.8 |
| Finances communales | 7.7 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Georges-de-Luzençon obtient la meilleure note (7.5/10 contre 1.8/10 pour Montjaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 350 € à Montjaux et de 1 752 € à Saint-Georges-de-Luzençon, soit un achat plus abordable à Montjaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.