Entre Montgeard et Nailloux, Montgeard offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Nailloux est la plus abordable des deux.
Montgeard se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Nailloux l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 225 € à Montgeard contre 1 708 € à Nailloux (source DVF), soit environ 23 % de moins à Nailloux.
En résumé, Montgeard offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montgeard | Nailloux |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.1 |
| Loyers | 5.8 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 2.9 |
| Revenus | 8.7 | 7.8 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces & resto | 7.2 | 8.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.8 |
| Espaces naturels | 5.8 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 8.3 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montgeard obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.4/10 pour Nailloux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 225 € à Montgeard et de 1 708 € à Nailloux, soit un achat plus abordable à Nailloux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.