Entre Calmont et Montgeard, Montgeard offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Calmont est la plus abordable des deux.
Montgeard l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 446 € à Calmont contre 2 225 € à Montgeard (source DVF), soit environ 35 % de moins à Calmont.
| Critère | Calmont | Montgeard |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 4.8 |
| Loyers | 6.3 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 5.5 |
| Revenus | 7.2 | 8.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.8 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.4 |
| Espaces naturels | 6.1 | 5.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.7 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Finances communales | 7.1 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montgeard obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.5/10 pour Calmont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 446 € à Calmont et de 2 225 € à Montgeard, soit un achat plus abordable à Calmont.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.