Entre Montfort-le-Gesnois et Soulitré, Montfort-le-Gesnois offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Soulitré est la plus abordable des deux.
Montfort-le-Gesnois se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Soulitré l’emporte sur risques naturels, espaces naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Montfort-le-Gesnois contre 1 582 € à Soulitré (source DVF), soit environ 21 % de moins à Montfort-le-Gesnois.
En résumé, Montfort-le-Gesnois penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Soulitré convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montfort-le-Gesnois | Soulitré |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 7.2 |
| Revenus | 6.4 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.7 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 4.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.5 |
| Espaces naturels | 3.8 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.3 | 6.0 |
| Finances communales | 4.7 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montfort-le-Gesnois obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.8/10 pour Soulitré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Montfort-le-Gesnois et de 1 582 € à Soulitré, soit un achat plus abordable à Montfort-le-Gesnois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.