Entre Montferrier-sur-Lez et Montpellier, Montferrier-sur-Lez offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Montferrier-sur-Lez se distingue sur écoles, petite enfance, fibre (ftth). Montpellier l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 036 € à Montferrier-sur-Lez contre 3 375 € à Montpellier (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montpellier.
En résumé, Montferrier-sur-Lez conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montferrier-sur-Lez | Montpellier |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 2.7 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 1.8 |
| Revenus | 9.9 | 2.1 |
| Sécurité | n/d | 1.3 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.0 |
| Écoles | 7.1 | 6.5 |
| Accès médecin | 8.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 4.6 | 2.9 |
| Commerces & resto | 4.5 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 3.9 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.9 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 2.9 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.4 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 6.6 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montferrier-sur-Lez obtient la meilleure note (7.4/10 contre 3.9/10 pour Montpellier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 036 € à Montferrier-sur-Lez et de 3 375 € à Montpellier, soit un achat plus abordable à Montpellier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montferrier-sur-Lez ressort en tête (écoles 7.1 vs 6.5, dans l’ordre Montferrier-sur-Lez/Montpellier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.