Entre Montferrer et Saint-Laurent-de-Cerdans, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.5/10 et 5.9/10), tandis que Saint-Laurent-de-Cerdans est la plus abordable des deux.
Montferrer se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Saint-Laurent-de-Cerdans l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 742 € à Montferrer contre 1 039 € à Saint-Laurent-de-Cerdans (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Laurent-de-Cerdans.
| Critère | Montferrer | Saint-Laurent-de-Cerdans |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 8.0 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.2 |
| Revenus | 1.6 | 2.4 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces & resto | n/d | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 3.2 |
| Espaces naturels | 8.7 | 8.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 4.0 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Laurent-de-Cerdans obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.5/10 pour Montferrer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 742 € à Montferrer et de 1 039 € à Saint-Laurent-de-Cerdans, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.