Entre Arles-sur-Tech et Montferrer, Montferrer offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Arles-sur-Tech est la plus abordable des deux.
Arles-sur-Tech se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), climat estival. Montferrer l’emporte sur sécurité, risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 627 € à Arles-sur-Tech contre 1 742 € à Montferrer (source DVF), soit environ 64 % de moins à Arles-sur-Tech.
En résumé, Arles-sur-Tech convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montferrer présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arles-sur-Tech | Montferrer |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 6.0 |
| Loyers | 6.3 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 6.1 |
| Revenus | 2.1 | 1.6 |
| Sécurité | 3.7 | 10.0 |
| Risques naturels | 2.7 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 1.3 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces & resto | 4.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 3.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 9.4 |
| Espaces naturels | 6.2 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.5 |
| Résilience climatique | 3.8 | 6.2 |
| Finances communales | 5.2 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montferrer obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.7/10 pour Arles-sur-Tech). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 627 € à Arles-sur-Tech et de 1 742 € à Montferrer, soit un achat plus abordable à Arles-sur-Tech.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montferrer ressort en tête (sécurité 3.7 vs 10.0, dans l’ordre Arles-sur-Tech/Montferrer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.